Nghiệm Thu Nhà Từ Đơn Vị Thi Công: "Cẩm Nang" Cho Gia Chủ An Tâm Nhận Nhà Mới!

Bạn đang háo hức chờ đợi ngày nhận căn nhà mơ ước do chính tay mình dày công vun đắp? Tuy nhiên, song song với niềm vui sướng ấy, không ít gia chủ cảm thấy hoang mang, lo lắng khi đối mặt với khâu nghiệm thu đầy quan trọng từ đơn vị thi công. Hiểu được tâm lý đó, Huyền My Decor - chuyên gia nội thất uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm - xin chia sẻ "cẩm nang" chi tiết giúp bạn tự tin nghiệm thu nhà một cách suôn sẻ và an tâm nhất!

1. Tại sao khâu nghiệm thu nhà lại quan trọng?

Nghiệm thu nhà đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng thi công, thẩm mỹ nội thất và sự an toàn cho công trình. Đây là bước kiểm tra tổng thể, đánh giá xem nhà thi công đã hoàn thành đúng theo hợp đồng, bản vẽ thiết kế và đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng hay chưa.

Việc nghiệm thu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn:

• Phát hiện và khắc phục kịp thời các sai sót, thiếu sót trong thi công, đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình khi sử dụng.
• Bảo vệ quyền lợi của bạn theo đúng cam kết trong hợp đồng thi công.
• Có cơ sở để yêu cầu nhà thầu sửa chữa, hoàn thiện những hạng mục chưa đạt yêu cầu trước khi bàn giao nhà.
• Tránh những tranh chấp sau này về chất lượng công trình.

2. Quy trình nghiệm thu nhà chuẩn chỉnh :

Để giúp bạn an tâm trong quá trình nghiệm thu nhà, Huyền My Decor xin chia sẻ quy trình chuẩn chỉnh được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế:

Bước 1: Chuẩn bị kỹ lưỡng

• Hiểu rõ hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế: Đây là những tài liệu quan trọng giúp bạn đối chiếu và đánh giá chất lượng thi công.
• Lập danh sách các hạng mục cần kiểm tra: Bao gồm các hạng mục thi công chính (nền móng, khung nhà, mái nhà,...) và các hạng mục phụ (hệ thống điện nước, cửa, sơn nước,...)
• Chuẩn bị các dụng cụ cần thiết: Máy đo độ dốc, thước đo, đèn pin,... để hỗ trợ việc kiểm tra.
• Tìm hiểu kỹ về các tiêu chuẩn xây dựng: Tham khảo các quy định, tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công,... để có căn cứ đánh giá chính xác.

Bước 2: Tiến hành kiểm tra từng hạng mục

Phần thô:

• Bê tông: Quan sát màu sắc, độ mịn, độ rắn chắc của bê tông. Dùng búa gõ nhẹ vào bề mặt bê tông, nếu âm thanh vang đều chứng tỏ bê tông đạt chất lượng tốt.
• Cốt thép: Kiểm tra xem cốt thép có đúng chủng loại, kích thước và được bố trí theo bản vẽ thiết kế hay không.
• Độ phẳng của sàn: Sử dụng máy đo độ dốc để kiểm tra độ phẳng của sàn. Độ dốc sàn tối đa cho phép là 3mm/m.
• Sự chắc chắn của hệ thống khung nhà: Quan sát các mối hàn, bu lông, đai ốc để đảm bảo sự chắc chắn của hệ thống khung nhà.

Hệ thống điện nước:

• Đảm bảo hệ thống điện nước được lắp đặt đúng kỹ thuật, an toàn: Các dây điện phải được đi trong ống gen, ổ cắm điện và công tắc phải được lắp đặt đúng vị trí, chắc chắn.
• Kiểm tra hoạt động của hệ thống điện nước: Bật tắt các thiết bị điện, vòi nước để xem hệ thống hoạt động có trơn tru, êm ái hay không.
• Kiểm tra áp lực nước: Sử dụng đồng hồ đo áp lực nước để kiểm tra xem áp lực nước có đạt tiêu chuẩn hay không.

Cửa, sơn nước:

• Kiểm tra chất lượng cửa: Cửa phải đóng mở dễ dàng, không bị cong vênh, xệ võng.
• Kiểm tra độ bền màu sơn: Quan sát bề mặt sơn, nếu thấy có hiện tượng bong tróc, phai màu, loang lổ thì cần yêu cầu thi công lại.
• Kiểm tra sự bằng phẳng của bề mặt: Dùng thước soi để kiểm tra xem bề mặt sơn có phẳng mịn hay không.

Các hạng mục phụ khác:

• Hệ thống thông gió: Kiểm tra xem hệ thống thông gió có hoạt động tốt, đảm bảo lưu thông khí trong nhà hay không.
• Mái nhà: Kiểm tra xem mái nhà có được thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chống thấm nước tốt hay không.
• Hệ thống an ninh: Kiểm tra hoạt động của hệ thống an ninh như camera, báo động,...

Bước 3: Lập biên bản nghiệm thu

• Ghi chép đầy đủ các hạng mục đã kiểm tra, kết quả kiểm tra và các ý kiến, ghi chú của bạn.
• Yêu cầu nhà thầu ký tên xác nhận vào biên bản.
• Giữ lại biên bản nghiệm thu để làm bằng chứng sau này.

3. Lưu ý quan trọng trong quá trình nghiệm thu:

• Nên có mặt đầy đủ các bên liên quan: Chủ nhà, đại diện nhà thầu, bên giám sát thi công (nếu có).
• Kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục, không bỏ sót bất kỳ chi tiết nào.
• Có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia xây dựng hoặc bên giám sát thi công nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thi công.
• Đặt câu hỏi cặn kẽ để giải đáp mọi thắc mắc và đảm bảo bạn hiểu rõ về chất lượng công trình.
• Không vội vàng ký biên bản nghiệm thu nếu bạn chưa hài lòng với chất lượng thi công.
• Yêu cầu nhà thầu sửa chữa, hoàn thiện những hạng mục chưa đạt yêu cầu trước khi bàn giao nhà.

Kết luận:

Nghiệm thu nhà là một quá trình quan trọng nhưng không quá phức tạp. Hy vọng với những chia sẻ chi tiết từ Huyền My Decor, bạn sẽ tự tin nghiệm thu nhà một cách suôn sẻ và an tâm nhận nhà mới!

Ghé thăm website https://huyenmydecor.com/ để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé.

-----------------

Huyền My Decor - Thổi hồn vào không gian Việt

Hotline: 0398 766 612

Địa chỉ: Tầng 2 Shophouse 07-B2 Toà Lacasta, Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội

Website: Huyenmydecor.com